פסק-דין בתיק ת"א 1873/01

1.         תביעה זו עניינה בית מגורים - קוטג' ברחוב העצמאות 18 בגדרה, שהתובעים רכשו מהנתבעת. 

כתב התביעה המקורי הוגש בתאריך 24.5.2001, ועילתו הפרת חוזה. הסעדים שהתבקשו בו -  ביטול החוזה והשבה של כל הסכומים ששולמו לנתבעת בגין הדירה ו/או פיצויי ציפייה בסך כולל של 250,000 דולר.

לאחר הגשת כל כתבי הטענות התנהלו בפני מותבים שונים מספר קדמי משפט.
במהלך קדמי המשפט מונה - בתאריך 2.6.2003 - על ידי כבוד הרשם השופט ע' אזר ז"ל,
מומחה מטעם בית המשפט בתחום האיטום.

2.         בתאריך 16.2.2005 הגישו התובעים בקשה לתיקון כתב תביעה.

חרף התנגדות הנתבעים הותר תיקון כתב התביעה.

לפיכך, הוגש בתאריך 8.5.2005 כתב תביעה מתוקן, שאליו צורפו שתי חוות דעת מקצועיות -
האחת באשר לליקויי בנייה והשניה בנושא בעיות הרטיבות.

לכתב התביעה המתוקן הוגש כתב הגנה מתוקן, ובד בבד הוגשה בקשה למחיקת התביעה
על הסף מחמת התיישנות.

בהחלטה בבקשה הנ"ל כתב כבוד הרשם ש' ברוך, שבפניו נשמעה הבקשה כך:

"בעיתוי הנוכחי אין לקבוע מסמרות בעניין זה[שאלת התיישנות התביעה - נ.א.] , כמו גם בטענות נוספות שיש לנתבעת שאין לפסול אותן על הסף, השיהוי ומשמעותו ומניעות. דברים אלה ילובנו מן הסתם בשמיעת הראיות."

3.         יש להדגיש כי השוני המרכזי בין כתב התביעה המקורי לבין כתב התביעה המתוקן
הוא בסעד המבוקש. בכתב התביעה המתוקן התבקש סעד נוסף (חלופי) של פיצוי בגין הנזקים שנגרמו לתובעים כתוצאה מהליקויים בדירה וכתוצאה מהצורך בתיקונם. התובעים פירטו
את גובה הנזקים, המסתכמים בסך של 502,480 ש"ח. כן התבקש בית המשפט, בנוסף על הפיצוי, למנות כונס נכסים לשם ביצוע תיקוני הרטיבות על חשבון הנתבעת ו/או להתיר לתובעים
לבצע את תיקוני הרטיבות על חשבון הנתבעת.

הנתבעת כפרה בכל העובדות של כתב התביעה וכן טענה כי כתב התביעה הוגש באיחור
ולאחר חלוף תקופת ההתיישנות.